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La maison du Vigneron.

Hyères (83400)
Réf : 110

La campagne à 10 minutes des commerces et des plages de Hyères pour cette authentique maison de vigneron de 170m2 habitable implanté sur un terrain plat de 1100m2 avec piscine et sa maison d'inviités.

Des l'ouverture du portail on apprécie le charme de cette maison articulé autour d'une cour typique des propriétés agricoles avec sa maison principale faisant face à sa dépendance agricole de 100m2 et sa maison indépendante de réception de 35m2.

L'espace extérieur entièrement plat et paysagé à l'abris des regards bénéficie d'une piscine et d'un spacieux pool house équipé pour d'agréables moments en famille.

La maison principale bénéficie d'un spacieux séjour exposé sud et ouvert sur le jardin complété par une cuisine familiale baignée de lumière grace à sa verrière.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau de plain pied ainsi que 3 chambres à l'étage dont une master de 30m2 environ et une salle de bains.

Pour recevoir famille et amis la maison dispose d'une maison indépendante de type 2 de 35m2 environ entièrement équipé et climatisé.

En complément la maison dispose d'une dépendance de 100m2 environ avec ses authentiques cuves de vinification pour les oenophiles.

Véritable propriété de charme.

Aéroport de Hyères et ses plages à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 990 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 1 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 951 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 554 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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